Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Nebbelunde Byvej 10

Villa · 289 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 8.383 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
8383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.142 kr/m².1.150.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.970.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden sep. 2018
332k829k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.925.000 kr.I dag · vores estimat1.970.740 kr.Markedet · 19921.226.805 kr.Markedet · 19931.005.142 kr.Markedet · 19941.080.571 kr.Markedet · 19951.021.326 kr.Markedet · 1996438.991 kr.Markedet · 19971.212.933 kr.Markedet · 19981.344.428 kr.Markedet · 19991.110.338 kr.Markedet · 20001.408.875 kr.Markedet · 20011.130.857 kr.Markedet · 20021.599.326 kr.Markedet · 20031.416.967 kr.Markedet · 20041.418.412 kr.Markedet · 20051.819.833 kr.Markedet · 20061.860.582 kr.Markedet · 20072.199.001 kr.Markedet · 20081.716.660 kr.Markedet · 20091.308.303 kr.Markedet · 20101.477.368 kr.Markedet · 20111.592.390 kr.Markedet · 2012779.144 kr.Markedet · 20132.277.031 kr.Markedet · 2014969.884 kr.Markedet · 2015823.650 kr.Markedet · 2016727.124 kr.Markedet · 20171.096.755 kr.Markedet · 20181.056.295 kr.Markedet · 20191.147.041 kr.Markedet · 20201.075.947 kr.Markedet · 20211.622.735 kr.Markedet · 20221.619.267 kr.Markedet · 20231.190.680 kr.Markedet · 20241.404.540 kr.Markedet · 20251.455.404 kr.Markedet · 20261.726.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²2,7 km04-09-20261.475.000 kr.5.249 kr./m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²2,7 km04-10-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²
Snedkervej 5
4970 Rødby		275 m²3,2 km02-10-20261.700.000 kr.6.182 kr./m²
Gartnervænget 2
4970 Rødby		181 m²1,5 km04-03-2024845.000 kr.4.669 kr./m²
Kløvervænget 8
4970 Rødby		192 m²1,8 km09-10-2026925.000 kr.4.818 kr./m²
Møllevænget 18
4970 Rødby		171 m²1,3 km10-05-2026655.000 kr.3.830 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²2,6 km04-09-20261.100.000 kr.5.093 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²2,6 km11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Snedkervej 5A
4970 Rødby		216 m²3,2 km14-10-20261.700.000 kr.7.870 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²2,0 km05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden