Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Solbjergvej 64, Ørslev

Villa · 80 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.977 kr/m².1.486.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+495,09 pct. siden aug. 2018
200k575k950k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202427. aug. 2018200.000 kr.31. okt. 2022250.000 kr.I dag · vores estimat1.487.722 kr.Markedet · 1992429.840 kr.Markedet · 1993427.760 kr.Markedet · 1994454.160 kr.Markedet · 1995382.640 kr.Markedet · 1996438.720 kr.Markedet · 1997585.280 kr.Markedet · 1998549.440 kr.Markedet · 1999398.400 kr.Markedet · 2000553.360 kr.Markedet · 2001701.760 kr.Markedet · 2002658.080 kr.Markedet · 2003648.640 kr.Markedet · 2004770.080 kr.Markedet · 2005778.320 kr.Markedet · 20061.051.680 kr.Markedet · 20071.021.600 kr.Markedet · 20081.216.240 kr.Markedet · 20091.052.800 kr.Markedet · 2010888.880 kr.Markedet · 2011943.200 kr.Markedet · 2012596.800 kr.Markedet · 2013906.640 kr.Markedet · 2014905.120 kr.Markedet · 2015914.080 kr.Markedet · 2016974.880 kr.Markedet · 2017895.680 kr.Markedet · 2018948.000 kr.Markedet · 20191.004.400 kr.Markedet · 20201.090.400 kr.Markedet · 20211.164.800 kr.Markedet · 20221.392.640 kr.Markedet · 20231.200.000 kr.Markedet · 20241.255.520 kr.Markedet · 20251.256.800 kr.Markedet · 20261.350.640 kr.Markedet · 20271.700.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2018aug.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvænget 4, Nordrup
4200 Slagelse		80 m²2,8 km18-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg
4200 Slagelse		76 m²4,8 km12-06-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre
4200 Slagelse		86 m²5,7 km03-07-20261.400.000 kr.16.279 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg
4200 Slagelse		95 m²5,2 km05-05-20261.620.000 kr.17.053 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø
4200 Slagelse		80 m²6,8 km15-01-20251.100.000 kr.13.750 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²7,0 km16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²
Syrenvej 22
4200 Slagelse		84 m²6,8 km04-09-20261.495.000 kr.17.798 kr./m²
Syrenvej 23
4200 Slagelse		86 m²6,8 km07-10-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²6,9 km11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²7,4 km06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden