Hybenvej 11A, Kobæk

Fritidshus · 58 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 58 m².1.566.522 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.637.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	43 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	75 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	632 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	618 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	1,2 km	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	752 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	644 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	813 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	584 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	742 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu