Parcelvej 17, 4450 Jyderup — Villa · 142 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.362 kr/m².2.072.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.812.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 371.198 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte371.198 kr.
1993nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	110 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	153 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	54 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	392 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	164 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	363 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	669 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	297 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	768 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	434 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu