Svalevej 9, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 148 m².1.911.568 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.202.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,66 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	145 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	124 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	270 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	478 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	1,2 km	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	1,4 km	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	1,4 km	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	1,5 km	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	1,3 km	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	1,3 km	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu