Kvansletten 8, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.138 kr/m².2.227.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.895.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	70 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	58 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Kvansletten 15 9493 Saltum	89 m²	145 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	130 m	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	95 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Porsevej 17, Ejersted 9493 Saltum	54 m²	732 m	13-04-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	658 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	510 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	1,5 km	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Kalundborgvej 4 9493 Saltum	52 m²	2,0 km	27-07-2025	2.428.000 kr.	46.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu