Månedalen 28, 3100 Hornbæk — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.746 kr/m².5.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 44.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-23,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.594.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	82 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	197 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	456 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	357 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	449 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	717 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	248 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	573 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	253 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	120 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu