Klintevej 441, Nyborre

Villa · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.274 kr/m².1.267.300 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1932-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering1.434.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2026okt.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2000Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,5 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	1,4 km	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	1,3 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	1,1 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	643 m	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,1 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	582 m	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre	162 m²	1,6 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,5 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,0 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu