Holmegårdsvej 48

Villa · 207 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.836 kr/m².7.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.930.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.930.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	53 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	379 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3400 Hillerød	321 m²	249 m	14-01-2024	17.150.000 kr.	53.427 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	139 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2 3400 Hillerød	223 m²	167 m	24-11-2025	7.150.000 kr.	32.063 kr./m²
Hjortespringet 12 3400 Hillerød	198 m²	452 m	14-01-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Stenholtsvænget 7 3400 Hillerød	213 m²	647 m	23-09-2025	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	777 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	867 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	730 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu