Skovbo Allé 2, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 168 m².2.125.872 kr.
2Vores vurdering2.438.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2005majEjerskifte
Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	71 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	34 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	66 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	207 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	223 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	242 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	298 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	376 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	336 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	305 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu