Grønvangen 9

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.623 kr/m².3.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangen gns: 26.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.776.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	47 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	416 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	124 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	250 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	297 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Selmersvej 14 8260 Viby J	141 m²	906 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	181 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	981 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	1,0 km	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	1,0 km	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu