Bredager 10

Villa · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 442.500 kr.
Offentlig grundværdi: 442.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.722 kr/m².3.504.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.155.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.618.000 kr.
2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019645.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	123 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	87 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	186 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	696 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	401 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	346 m	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	753 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	513 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Blommevej 5 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	397 m	05-09-2025	3.487.500 kr.	23.724 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	891 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu