Frørupvej 9, 5871 Frørup — Villa · 108 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.665 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.499 kr/m².911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrørupvej gns: 6.279 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.208.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte575.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	1,5 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	971 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	652 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	438 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	882 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,7 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,5 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	406 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	2,6 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	1,3 km	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu