Kærhøjgårdsvej 36

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.675 kr/m².4.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhøjgårdsvej gns: 26.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.505.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	263 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	172 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	206 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	120 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	217 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	482 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	93 m	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	93 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Lynge Bygade 41 3540 Lynge	148 m²	541 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	115 m	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu