Fredensvej 22, Strand Esbønderup

Fritidshus · 168 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 3.180 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 168 m².5.843.544 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.538.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,45 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.825.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	228 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	228 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	254 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	108 m	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	137 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	365 m	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	875 m	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	864 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,3 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	341 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu