Vestergade 65B, 3. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.288 kr/m².536.749 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.026 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering542.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg547.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	294 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	564 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	1,0 km	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	678 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	813 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	805 m	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	810 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	918 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	1,0 km	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,1 km	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu