Araliavej 5, Framlev

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.434 kr/m².3.385.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.832.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,31 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	188 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	121 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	123 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	113 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	98 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	450 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	329 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	410 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	352 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	659 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu