Tornehøj 38

Rækkehus · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.024 kr/m².4.645.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornehøj gns: 30.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.279.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte650.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehøj 22 3520 Farum	174 m²	58 m	14-10-2025	4.820.000 kr.	27.701 kr./m²
Tornehøj 94 3520 Farum	174 m²	123 m	09-05-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Tornehøj 8 3520 Farum	136 m²	96 m	28-08-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Tornehøj 31 3520 Farum	136 m²	130 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Tornehøj 35 3520 Farum	136 m²	155 m	14-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tornehøj 34 3520 Farum	132 m²	12 m	07-06-2026	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Maglehøj 44 3520 Farum	174 m²	106 m	15-10-2025	5.407.000 kr.	31.075 kr./m²
Maglehøj 102 3520 Farum	174 m²	117 m	13-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kielshøj 114 3520 Farum	174 m²	212 m	25-03-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Maglehøj 160 3520 Farum	174 m²	215 m	05-09-2024	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu