Ved Sandgraven 1

Villa · 105 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.974 kr/m².2.295.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.865.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	185 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	217 m	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	255 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Kælderbjergvej 14 3210 Vejby	111 m²	179 m	24-02-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	305 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	580 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	387 m	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	143 m	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	1,2 km	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	293 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu