Vidarsvej 2

Rækkehus · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 433 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.470 kr/m².3.222.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.238.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidarsvej 14 4600 Køge	98 m²	59 m	04-09-2025	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Gefionsvej 14 4600 Køge	96 m²	104 m	18-06-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Georginevej 12 4600 Køge	87 m²	681 m	02-12-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Georginevej 10 4600 Køge	87 m²	683 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Rebslagergade 7 4600 Køge	92 m²	1,4 km	29-09-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 33 4600 Køge	92 m²	1,4 km	07-05-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Hartmannsvej 18 4600 Køge	96 m²	1,2 km	19-07-2025	3.004.000 kr.	31.292 kr./m²
Weysesvej 29 4600 Køge	96 m²	1,3 km	15-01-2026	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Hartmannsvej 14 4600 Køge	96 m²	1,3 km	10-03-2025	3.075.000 kr.	32.031 kr./m²
Griegsvej 13 4600 Køge	96 m²	1,3 km	19-01-2026	3.535.000 kr.	36.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu