Kildehøj 48, Gjellerup

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 154 m².2.207.898 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1026% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.172.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg: 111.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte111.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 102, Gjellerup 7400 Herning	127 m²	252 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Klokkevænget 16, Gjellerup 7400 Herning	152 m²	243 m	03-04-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Klokkebakken 6, Gjellerup 7400 Herning	158 m²	188 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderkær 21, Gjellerup 7400 Herning	156 m²	500 m	21-08-2025	1.835.000 kr.	11.763 kr./m²
Klokkevænget 42, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	358 m	02-06-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Klokkebakken 17, Gjellerup 7400 Herning	162 m²	259 m	08-07-2024	2.833.000 kr.	17.488 kr./m²
Nygårdparken 1, Gjellerup 7400 Herning	156 m²	637 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Møllebakken 2, Gjellerup 7400 Herning	155 m²	748 m	14-05-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Klokkevænget 46, Gjellerup 7400 Herning	163 m²	388 m	31-05-2026	2.362.500 kr.	14.494 kr./m²
Klokkevænget 46, Gjellerup 7400 Herning	163 m²	388 m	07-04-2026	2.362.500 kr.	14.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu