Lavendelparken 37

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.560 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelparken gns: 16.747 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.829.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelparken 23 9310 Vodskov	170 m²	132 m	26-06-2026	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Lavendelparken 34 9310 Vodskov	146 m²	237 m	09-04-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Lavendelparken 58 9310 Vodskov	138 m²	95 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Skovlund 9 9310 Vodskov	171 m²	144 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Lille Tingbakke 1 9310 Vodskov	174 m²	264 m	17-09-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Skovlund 6 9310 Vodskov	176 m²	206 m	14-01-2024	2.620.000 kr.	14.886 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	308 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	295 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	632 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	309 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu