Søndermarksvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.126 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 7.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.235.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	87 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Søndermarksvej 12 4760 Vordingborg	102 m²	50 m	24-04-2024	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Solkrogen 6 4760 Vordingborg	110 m²	165 m	01-10-2025	1.607.500 kr.	14.614 kr./m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	294 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	107 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	435 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	154 m	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	683 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	1,1 km	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	626 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu