Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Spergelvangen 37

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.692 kr/m².1.522.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.411.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden nov. 2018
409k893k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat1.411.480 kr.Markedet · 1992488.360 kr.Markedet · 1993464.928 kr.Markedet · 1994503.672 kr.Markedet · 1995479.080 kr.Markedet · 1996636.260 kr.Markedet · 1997719.432 kr.Markedet · 1998783.232 kr.Markedet · 1999817.684 kr.Markedet · 2000900.508 kr.Markedet · 2001809.332 kr.Markedet · 2002728.480 kr.Markedet · 2003843.320 kr.Markedet · 2004890.300 kr.Markedet · 20051.003.748 kr.Markedet · 20061.188.536 kr.Markedet · 20071.379.704 kr.Markedet · 20081.489.904 kr.Markedet · 20091.385.736 kr.Markedet · 2010898.420 kr.Markedet · 20111.155.708 kr.Markedet · 20121.257.324 kr.Markedet · 20131.202.920 kr.Markedet · 20141.095.156 kr.Markedet · 20151.341.540 kr.Markedet · 20161.119.632 kr.Markedet · 20171.324.024 kr.Markedet · 20181.267.648 kr.Markedet · 20191.297.344 kr.Markedet · 20201.401.396 kr.Markedet · 20211.538.856 kr.Markedet · 20221.456.496 kr.Markedet · 20231.518.092 kr.Markedet · 20241.477.840 kr.Markedet · 20251.616.692 kr.Markedet · 20261.642.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²468 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Spergelvangen 30
8920 Randers NV		135 m²121 m10-11-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²370 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Kornagervej 18
8920 Randers NV		116 m²80 m19-06-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²
Kornagervej 16
8920 Randers NV		116 m²95 m08-03-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Stenkløvervej 9
8920 Randers NV		117 m²409 m24-08-20251.495.000 kr.12.778 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²431 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Kornagervej 15
8920 Randers NV		110 m²122 m21-07-20251.600.000 kr.14.545 kr./m²
Markskellet 32
8920 Randers NV		116 m²741 m26-01-20261.625.000 kr.14.009 kr./m²
Kamillevej 1
8920 Randers NV		118 m²703 m17-02-20251.295.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden