Spangager 26, 6880 Tarm — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.938 kr/m².1.318.824 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 7.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	41 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	89 m	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	22 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	87 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	753 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	830 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	830 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	692 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	973 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	592 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu