Bjerregårdvej 9, Hammerum

Landejendom · 261 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 9.221 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 9221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.872 kr/m².5.275.079 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.274.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	2,3 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	4,3 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	2,8 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	2,4 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	3,6 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	4,6 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	3,3 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	5,5 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	6,3 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	6,4 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu