Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 30

Villa · 68 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.102 kr/m².3.431.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.784.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden okt. 2018
306k926k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.925.000 kr.I dag · vores estimat2.784.972 kr.Markedet · 1992382.772 kr.Markedet · 1993324.020 kr.Markedet · 1994520.200 kr.Markedet · 1995462.400 kr.Markedet · 1996591.328 kr.Markedet · 1997559.436 kr.Markedet · 1998597.516 kr.Markedet · 1999627.436 kr.Markedet · 2000777.376 kr.Markedet · 2001802.876 kr.Markedet · 2002833.204 kr.Markedet · 2003777.988 kr.Markedet · 2004930.376 kr.Markedet · 2005960.500 kr.Markedet · 20061.184.152 kr.Markedet · 20071.123.292 kr.Markedet · 20081.379.040 kr.Markedet · 2009973.760 kr.Markedet · 20101.043.868 kr.Markedet · 2011954.516 kr.Markedet · 20121.027.888 kr.Markedet · 2013859.860 kr.Markedet · 20141.069.640 kr.Markedet · 20151.253.648 kr.Markedet · 20161.035.776 kr.Markedet · 20171.190.000 kr.Markedet · 20181.158.856 kr.Markedet · 20191.340.620 kr.Markedet · 20201.442.416 kr.Markedet · 20211.595.008 kr.Markedet · 20221.772.692 kr.Markedet · 20231.526.532 kr.Markedet · 20241.700.000 kr.Markedet · 20251.705.236 kr.Markedet · 20262.063.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.784.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²131 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²52 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Vestervang 3, Fløng
2640 Hedehusene		64 m²516 m11-06-20255.400.000 kr.84.375 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²433 m21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Vildkildevej 18
2640 Hedehusene		76 m²377 m10-08-20253.175.000 kr.41.776 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²278 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		80 m²383 m18-02-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²399 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²296 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²412 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden