Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Tværvænget 8

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.965 kr/m².5.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvænget gns: 35.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.940.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden aug. 2018
856k2,9M4,9M7,0M9,0M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20184.750.000 kr.I dag · vores estimat6.940.824 kr.Markedet · 19921.380.960 kr.Markedet · 19931.189.440 kr.Markedet · 19941.391.460 kr.Markedet · 19951.616.790 kr.Markedet · 19961.797.180 kr.Markedet · 19972.007.810 kr.Markedet · 19981.985.550 kr.Markedet · 19992.437.680 kr.Markedet · 20002.288.790 kr.Markedet · 20012.781.870 kr.Markedet · 20021.052.310 kr.Markedet · 20032.943.990 kr.Markedet · 20043.276.840 kr.Markedet · 20053.575.460 kr.Markedet · 20064.659.900 kr.Markedet · 20074.702.740 kr.Markedet · 20084.610.130 kr.Markedet · 20093.900.540 kr.Markedet · 20103.597.300 kr.Markedet · 20114.118.310 kr.Markedet · 20123.699.570 kr.Markedet · 20133.334.170 kr.Markedet · 20143.872.190 kr.Markedet · 20154.080.510 kr.Markedet · 20164.803.750 kr.Markedet · 20174.354.560 kr.Markedet · 20184.448.640 kr.Markedet · 20195.854.170 kr.Markedet · 20205.927.460 kr.Markedet · 20215.931.870 kr.Markedet · 20227.217.910 kr.Markedet · 20235.969.040 kr.Markedet · 20246.755.700 kr.Markedet · 20257.234.080 kr.Markedet · 20268.669.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.940.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvænget 6
2750 Ballerup		192 m²18 m28-07-20255.900.000 kr.30.729 kr./m²
Tværvænget 13
2750 Ballerup		130 m²72 m25-04-20245.150.000 kr.39.615 kr./m²
Solbrinken 9A
2750 Ballerup		213 m²142 m16-04-20246.050.000 kr.28.404 kr./m²
Solbrinken 50
2750 Ballerup		200 m²357 m01-06-20264.625.000 kr.23.125 kr./m²
Skovvej 139B
2750 Ballerup		196 m²358 m09-05-20245.350.000 kr.27.296 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²121 m08-03-20264.800.000 kr.25.806 kr./m²
Skovvej 68
2750 Ballerup		186 m²121 m10-01-20243.550.000 kr.19.086 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²1,1 km06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²688 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²962 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden