Riskrogvej 30, Haurvig, 6960 Hvide Sande — Fritidshus / sommerhus · 240 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 2.977 m², 10 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i HaurvigMedian pris/m² for fritidshus i Haurvig (6960, sidste 24 mdr.): 24.414 kr/m² × 240 m².5.859.360 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.596.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riskrogvej 36, Haurvig 6960 Hvide Sande	212 m²	78 m	04-09-2025	4.660.000 kr.	21.981 kr./m²
Riskrogvej 48, Haurvig 6960 Hvide Sande	157 m²	150 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Riskrogvej 42, Haurvig 6960 Hvide Sande	120 m²	97 m	05-11-2025	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²
Riskrogvej 29, Haurvig 6960 Hvide Sande	120 m²	133 m	21-07-2026	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Havbjergevej 4, Haurvig 6960 Hvide Sande	180 m²	381 m	08-09-2024	2.998.000 kr.	16.656 kr./m²
Havbjergevej 3, Haurvig 6960 Hvide Sande	180 m²	437 m	04-02-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Tingodden 35, Aargab 6960 Hvide Sande	215 m²	2,6 km	10-04-2025	5.800.000 kr.	26.977 kr./m²
Tornbjerrevej 74, Haurvig 6960 Hvide Sande	165 m²	1,2 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Kr Madsens Vej 75, Haurvig 6960 Hvide Sande	134 m²	448 m	02-03-2026	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Baunebjergvej 47, Haurvig 6960 Hvide Sande	120 m²	110 m	07-04-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu