Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Holmdrupvej 8

Villa · 431 m² · bygget 1789

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 431 m², grund på 11.700 m², 7 værelser, opført i 1789. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1789
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 431 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 11700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.865 kr/m².4.807.500 kr.
2Boligareal større end typisk431 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.267.206 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.752.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 431 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmøllevej 17 5881 Skårup Fyn	477 m²	2,0 km	12-07-2025	4.850.000 kr.	10.168 kr./m²
Skovmøllevej 10 5881 Skårup Fyn	345 m²	2,8 km	09-02-2025	4.250.000 kr.	12.319 kr./m²
Skårupøre Strandvej 60 5881 Skårup Fyn	339 m²	5,2 km	18-03-2026	7.100.000 kr.	20.944 kr./m²
Skårupøre Strandvej 75 5881 Skårup Fyn	288 m²	4,8 km	30-10-2023	2.950.000 kr.	10.243 kr./m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	5,1 km	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89 5881 Skårup Fyn	217 m²	4,8 km	24-11-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu