Skovsletten 11, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.619 kr/m².1.775.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsletten gns: 22.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.018 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.647.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2001Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsletten 10 9493 Saltum	70 m²	184 m	24-10-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	389 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	610 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	322 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	751 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	677 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	839 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	735 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	853 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	341 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu