Nøddevænget 11

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².1.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 12.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.377.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	57 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	81 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	136 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	258 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	379 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	359 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	126 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	344 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	474 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	159 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu