Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 41, 6. 2

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.622 kr/m².9.107.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.399.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden aug. 2018
2,4M5,3M8,2M11,1M14,0M2002200520082011201420172020202320261. aug. 20188.945.000 kr.I dag · vores estimat9.399.540 kr.Markedet · 20023.483.900 kr.Markedet · 20033.403.050 kr.Markedet · 20043.987.300 kr.Markedet · 20052.620.500 kr.Markedet · 20065.560.350 kr.Markedet · 20075.806.500 kr.Markedet · 20084.014.150 kr.Markedet · 20094.326.750 kr.Markedet · 20104.642.200 kr.Markedet · 20114.459.500 kr.Markedet · 20123.601.800 kr.Markedet · 20134.805.850 kr.Markedet · 20145.385.150 kr.Markedet · 20156.013.950 kr.Markedet · 20166.472.200 kr.Markedet · 20176.900.300 kr.Markedet · 20187.569.000 kr.Markedet · 20197.379.100 kr.Markedet · 20207.197.150 kr.Markedet · 20218.983.650 kr.Markedet · 202210.407.750 kr.Markedet · 20238.929.350 kr.Markedet · 20249.655.200 kr.Markedet · 202510.564.050 kr.Markedet · 202611.343.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg
8.945.000 kr.
I dag · vores estimat
9.399.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg8.945.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2
1302 København K		152 m²0 m11-12-202512.600.000 kr.82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2
1302 København K		152 m²0 m17-12-202311.250.000 kr.74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2.
1302 København K		149 m²195 m07-05-20264.328.070 kr.29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 4.
1302 København K		157 m²50 m12-11-20239.550.000 kr.60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²256 m04-08-202612.550.000 kr.81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²256 m26-11-202510.150.000 kr.65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²80 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²0 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²267 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²35 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden