Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Valenciavej 5

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.855 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².3.034.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.506.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,02 pct. siden sep. 2020
249k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.885.000 kr.I dag · vores estimat3.506.498 kr.Markedet · 19921.397.034 kr.Markedet · 19931.135.290 kr.Markedet · 1994299.874 kr.Markedet · 19951.232.214 kr.Markedet · 1996322.014 kr.Markedet · 19971.100.358 kr.Markedet · 1998392.370 kr.Markedet · 19992.292.966 kr.Markedet · 2000892.734 kr.Markedet · 20012.251.392 kr.Markedet · 20021.454.598 kr.Markedet · 20031.676.736 kr.Markedet · 20041.729.872 kr.Markedet · 20052.325.930 kr.Markedet · 20062.359.140 kr.Markedet · 20072.432.940 kr.Markedet · 20083.229.734 kr.Markedet · 20092.395.794 kr.Markedet · 20102.394.810 kr.Markedet · 20112.633.184 kr.Markedet · 20122.188.170 kr.Markedet · 20132.365.290 kr.Markedet · 20141.239.102 kr.Markedet · 20151.415.976 kr.Markedet · 20162.040.816 kr.Markedet · 20172.837.610 kr.Markedet · 20181.534.302 kr.Markedet · 20192.388.906 kr.Markedet · 20202.959.380 kr.Markedet · 20213.953.466 kr.Markedet · 20223.769.950 kr.Markedet · 20233.767.490 kr.Markedet · 20243.798.486 kr.Markedet · 20254.867.110 kr.Markedet · 20263.677.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valenciavej 11B
8722 Hedensted		267 m²83 m28-09-20253.300.000 kr.12.360 kr./m²
Årupvej 2
8722 Hedensted		222 m²263 m06-12-20242.600.000 kr.11.712 kr./m²
Årupvej 9
8722 Hedensted		267 m²463 m01-10-20253.850.000 kr.14.419 kr./m²
Årupparken 32
8722 Hedensted		225 m²469 m06-09-20243.320.000 kr.14.756 kr./m²
Åruplunden 10
8722 Hedensted		226 m²597 m25-06-20252.950.000 kr.13.053 kr./m²
Mosetoften 4
8722 Hedensted		209 m²168 m26-02-20262.650.000 kr.12.679 kr./m²
Ringvænget 6
8722 Hedensted		240 m²1,2 km14-05-20242.460.000 kr.10.250 kr./m²
Østre Ringgade 57
8722 Hedensted		260 m²1,1 km25-07-20253.240.000 kr.12.462 kr./m²
Kløvervej 7
8722 Hedensted		239 m²1,4 km30-04-20253.100.000 kr.12.971 kr./m²
Ringparken 16
8722 Hedensted		232 m²1,2 km25-02-20252.875.000 kr.12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden