Bildsøvej 196, Næsby Fed

Villa · 190 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.450 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.210 kr/m².2.820.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.555.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	646 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	1,3 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	4,6 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	5,2 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	3,4 km	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	6,6 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	6,7 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	6,6 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	9,1 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	3,7 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu