Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Holger Bachs Vej 13

Villa · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.742 kr/m².2.022.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.548.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden mar. 2020
195k551k906k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.295.000 kr.I dag · vores estimat1.548.071 kr.Markedet · 1992334.074 kr.Markedet · 1993195.000 kr.Markedet · 1994341.874 kr.Markedet · 1995387.270 kr.Markedet · 1996450.918 kr.Markedet · 1997424.788 kr.Markedet · 1998439.530 kr.Markedet · 1999465.348 kr.Markedet · 2000650.598 kr.Markedet · 2001388.596 kr.Markedet · 2002542.646 kr.Markedet · 2003577.512 kr.Markedet · 2004630.474 kr.Markedet · 2005607.152 kr.Markedet · 2006522.678 kr.Markedet · 2007920.634 kr.Markedet · 2008887.094 kr.Markedet · 2009240.318 kr.Markedet · 2010299.598 kr.Markedet · 2011726.102 kr.Markedet · 2012692.640 kr.Markedet · 2013521.508 kr.Markedet · 2014560.820 kr.Markedet · 20151.185.834 kr.Markedet · 20161.042.002 kr.Markedet · 20171.032.954 kr.Markedet · 20181.280.838 kr.Markedet · 2019535.158 kr.Markedet · 20201.144.026 kr.Markedet · 20211.356.576 kr.Markedet · 20221.339.728 kr.Markedet · 20231.254.864 kr.Markedet · 20241.141.374 kr.Markedet · 20251.263.756 kr.Markedet · 20261.268.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²59 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²486 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²127 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²643 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²137 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²1,3 km25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²80 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²740 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²1,3 km20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²136 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden