Herredsvej 40, Hasle

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 132 m².5.055.864 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.855.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	245 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	341 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	27 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	157 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle 8210 Aarhus V	129 m²	121 m	02-07-2025	3.915.000 kr.	30.349 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	299 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	207 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Hasle Ringvej 21 8210 Aarhus V	134 m²	333 m	11-11-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	305 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	572 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu