Platanvej 42

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².1.427.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.527.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2018 · Alm. Salg: 511.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018jul.Solgt på tvangsauktion511.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	186 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	252 m	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Solvangsvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	87 m²	786 m	07-12-2025	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	460 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	125 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	149 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	798 m	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	227 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	131 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	349 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu