Mejsevej 6, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.216 kr/m².1.512.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 19.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.353.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, andet850.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	77 m²	52 m	23-11-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	55 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	212 m	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Kildebovej 10, Indelukket 4550 Asnæs	78 m²	482 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	237 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	337 m	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Kildevænget 2, Indelukket 4550 Asnæs	77 m²	460 m	18-02-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	371 m	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	399 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	314 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu