Hørdumsgade 1

Rækkehus · 139 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.116 kr/m².3.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.166.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	21 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B 5000 Odense C	101 m²	142 m	09-05-2026	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	131 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	197 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	356 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	241 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	282 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	303 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Skolevænget 7 5000 Odense C	138 m²	744 m	01-10-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	190 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu