Vandstrædet 5, Nr Broby

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 130 m².1.042.470 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.003.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,21 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.744.746 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.744.746 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.744.746 kr.
2025dec.Ejerskifte3.744.746 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	605 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	937 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	939 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	1,1 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	887 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,1 km	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,1 km	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	897 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	1,0 km	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby 5672 Broby	141 m²	1,1 km	18-06-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu