Krogsgårdvej 1, Solbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 10.648 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 10648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.058 kr/m².1.873.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.081.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	328 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	220 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,7 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Krovænget 6, Løve 4270 Høng	138 m²	3,1 km	20-01-2025	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	3,3 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	3,2 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	3,5 km	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	3,6 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	3,4 km	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	2,5 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu