Tåstrupvej 10, Stjær, 8464 Galten — Villa · 83 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 83 m².1.556.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.445.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækken 11, Stjær 8464 Galten	60 m²	246 m	18-09-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	554 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	278 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	221 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Stenskovvej 1, Stjær 8464 Galten	120 m²	117 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	230 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	244 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	244 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Nygårdsparken 17, Stjær 8464 Galten	120 m²	317 m	08-01-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	138 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu