Irisvej 89, 6880 Tarm — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.846 kr/m².913.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 6.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 91 6880 Tarm	128 m²	19 m	06-09-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	142 m	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	294 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	849 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	551 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	590 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	444 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	907 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	533 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	581 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu