Viuf Stationsvej 17, 6052 Viuf — Villa · 200 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².4.192.873 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViuf gns: 5.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	159 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	145 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	412 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	70 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	736 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	589 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	1,2 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	1,1 km	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	329 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	455 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu