Birkeengen 9

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.617 kr/m².6.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 37.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.283.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.283.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2018okt.Ejerskifte410.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	123 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	63 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	236 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	142 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	566 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	162 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	424 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	563 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	775 m	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	206 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu