Buen 4, Nordstranden

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².1.644.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.590.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	382 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	261 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	203 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	397 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	18 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	524 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	730 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	678 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	804 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	616 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu