Storskovvej 44, Ormslev

Villa · 246 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 23.806 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 23806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 246 m².6.277.182 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.658.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.817.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.658.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte6.817.500 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J	280 m²	1,0 km	29-02-2024	8.254.999 kr.	29.482 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	2,2 km	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	960 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	906 m	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev 8260 Viby J	309 m²	1,0 km	29-02-2024	5.498.000 kr.	17.793 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	1,0 km	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	2,5 km	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	2,7 km	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	2,7 km	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Søholmvej 22, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	3,0 km	07-09-2025	5.350.000 kr.	24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu