Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8832 Skals

Løgstørvej 59, Nr. Rind

Villa · 237 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.120 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
5120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.388 kr/m².1.962.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.681.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden jul. 2018
190k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018900.000 kr.I dag · vores estimat1.681.619 kr.Markedet · 1992987.579 kr.Markedet · 19931.019.811 kr.Markedet · 1994792.291 kr.Markedet · 1995429.918 kr.Markedet · 19961.075.980 kr.Markedet · 1997952.029 kr.Markedet · 1998845.616 kr.Markedet · 1999189.600 kr.Markedet · 20001.383.843 kr.Markedet · 2001998.007 kr.Markedet · 2002781.863 kr.Markedet · 2003818.124 kr.Markedet · 20041.148.265 kr.Markedet · 20051.216.995 kr.Markedet · 20061.527.228 kr.Markedet · 20071.727.019 kr.Markedet · 20081.782.951 kr.Markedet · 20091.960.227 kr.Markedet · 20101.221.735 kr.Markedet · 20111.691.232 kr.Markedet · 20121.608.282 kr.Markedet · 20131.996.251 kr.Markedet · 20141.719.198 kr.Markedet · 20152.154.567 kr.Markedet · 20161.356.825 kr.Markedet · 20171.036.875 kr.Markedet · 20182.034.882 kr.Markedet · 20191.906.665 kr.Markedet · 20202.583.063 kr.Markedet · 2021962.694 kr.Markedet · 20221.891.023 kr.Markedet · 20231.810.680 kr.Markedet · 20243.153.285 kr.Markedet · 20252.563.629 kr.Markedet · 20262.962.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 33, Sundstrup
8832 Skals		228 m²3,2 km10-05-20252.550.000 kr.11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup
8832 Skals		212 m²3,2 km10-11-20241.875.000 kr.8.844 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind
8832 Skals		150 m²2,2 km24-10-20241.085.000 kr.7.233 kr./m²
Strandvejen 15
8832 Skals		180 m²3,3 km25-08-20262.200.000 kr.12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup
8832 Skals		180 m²3,3 km04-11-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup
8832 Skals		175 m²3,2 km06-01-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Skinderupvej 14, Ll. Torup
8832 Skals		240 m²5,3 km09-04-20261.545.000 kr.6.438 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg
8832 Skals		157 m²2,8 km21-07-20251.475.000 kr.9.395 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²5,1 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup
8832 Skals		151 m²2,8 km04-04-20241.995.000 kr.13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden