Strandbyvejen 22, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 71 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1968. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 71 m².840.569 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering844.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,54 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	266 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	233 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	2,1 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,5 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	2,7 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,5 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	2,8 km	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	2,8 km	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	2,3 km	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	2,2 km	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu